CREA发布10月加拿大房价指数这两项数据同比全部上涨

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周三，加拿大房地产协会（CREA）发布的统计数据显示，2023年10月全国房屋销售环比下降。

加拿大MLS系统记录的房屋销售在2023年10月期间下降了5.6%。这一大幅下降是由于加拿大几个最主要的房地产热门城市的销量减少。

2023年10月的实际（未经季节性调整）交易数量比2022年10月高出0.9%。

CREA主席Larry Cerqua说：“现在才11月，但似乎许多潜在的购房者已经进入了冬眠状态。10月份的数据还显示，一些卖家可能会把他们的出售计划推迟到明年春天。尽管如此，仍有很多人活跃在市场上，希望今年能达成交易。”

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“我们知道全国各地的住房需求都非常高，但10月份的转售数据进一步证实，在今年剩余时间里，这种需求可能不会在现有住房市场中显现出来，最早可能要到2024年春季。”“今年春季房地产的反弹，是我们在明年可能会看到的一个预测。但这将取决于加拿大央行是否必须再次加息，或者到明年3月，我们是否会看到央行会首次降息。”

10月份新上市房屋数量环比下降2.3%，为3月份以来首次下降。

由于10月份的销售量降幅超过了新上市房屋的降幅，全国房屋销售与新上市房屋的比例降至49.5%，为10年来的最低水平。该指标的最高水平是4月份的67.9%。这一指标的长期平均值为55.1%。

截至2023年10月底，全国库存房源为4.1个月，比5月份的低点3.1个月上升了整整一个月。尽管如此，库存仍低于近5个月的长期平均水平。

综合MLS房屋价格指数（HPI）在2023年10月环比下降0.8%。虽然房价下跌仍主要集中在安大略省，但卑诗省部分地区的房价现在也开始走软，HPI指数同比上涨1.1%。

2023年10月的实际（未经季节性调整）全国平均房价为656,625元，比2022年10月上涨1.8%。

CREA警告说，平均价格信息在确定一段时间的趋势方面可能很有用，但不能表明由不同社区组成的中心的实际价格，也不能说明地理区域之间的价格差异。本报告所载的统计资料包括所有住房类型。